糾正案文指出：七十年間陳訴人等委託建商，於坐落宜蘭縣宜蘭市宜蘭
段坤門小段一六二之二地號等九筆土地上，建築Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、
Ｇ、Ｈ、Ｉ、Ｊ等十棟ＲＣ結構建築物﹝Ａ、Ｂ兩棟為五層，Ｃ及Ｊ等八棟
為四層﹞，其中Ｃ至Ｊ等八棟建物於七十四年一月間先期完工，Ａ、Ｂ兩棟
則僅完工至三樓，建商乃向宜蘭縣政府請領該八棟已完工建物之「部分使用
執照」，宜蘭縣政府建設局依台灣省建築管理規則第三十條之規定，於七十
四年一月二十九日核發建局都字第二三二號「宜蘭縣政府建設局使用執照」
，承辦人陳正松並於該執照欄外右上角加註：「本部分使用執照有效期限至
七十四年一月三十日止，逾期作廢，並於申請使用執照時連同建照繳回。」等
字句，建商褚進取得該「部分使用執照」後，為確保先期竣工Ｃ至Ｊ等八棟
建物第一次保存登記順利，俾向承購戶收取售屋價款，乃將該使用執照右上
角加註之字句，予以遮蓋，變造影印後，分別以起造人名義，持經變造之該「
使用執照」暨相關證明文件，向宜蘭地政事務所辦理建物所有權第一次保存
登記。查該府建設局未於該制式使用執照全銜處，明確註明為「部分」使用執
照並加蓋校對章以防弊，僅於該使用執照欄外右上角加註「部分使用執照」
等字句，致建商有變造之機會，確有違失。又該「部分使用執照」之有效期
限至同月三十日止，有效期僅一日，似無核發之必要性，該承辦人毫無時間
觀念作此處置，甚屬不妥。且七十二年十一月一日核發建局都字第四五五一
號建造執照於展延期間﹝七十五年一月三十日﹞屆滿後，復未依當時適用之
台灣省政府七十一年三月十三日七一府法四字第一九Ｏ三號令修正之台灣省
建築管理規則第三十條後段規定，主動予以註銷，亦有疏失。